Besonders charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Dornbach zur Miete

Inserat-Nr.: 246925638617 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 12:29 Uhr
€ 2.938,65 € 14,95/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 145 m²
Zimmer 4
Terrasse Ja

Lage

1170 Wien
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In einer idylischen Grünruhelage, liegt dieses moderne Haus.
Einen kurzen Fussweg entfernt, findet man eine Haltestelle der Strassenbahnlinie 44 die mit der Vororteline, der U6 und der City verbindet.
Direkt in Dornbach gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf.
Vor der Haustüre breitet sich der Wienrwald aus und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 43A, 445 Geroldgasse
~ 7 Min.
Straßenbahn · 43 Neuwaldegg
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 145 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 3
Gartenfläche 340 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Entzückendes Haus in idyllischer Gegend - mit großem Garten - vor 2 Jahren neu saniert.

Eingang im Erdgeschoß in welchem sich ein Zimmer auf Gartenniveau befindet - Möglichkeit eines Gäste Zimmers oder Wellness Bereiches mit Dusche, großer Wirtschaftsraum (Technikraum mit Heizgeräten) , separate Toilette

In der Wohnebene darüber befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang in den schönen Garten, eine komplette Küche steht zur Verfügung, Kabinett mit Badezimmer (Dusche), Gäste Toilette.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins obere Geschoß in welchem sich ein einladendes Schlafzimmer befindet mit Ausgang auf die große Terrasse mit Blick ins Grüne, begehbare Garderobe, ein weiteres Schlafzimmer (Kabinett), Abstellraum, großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, Toilette.

Der Dachboden, welcher als Stauraum verwendet werden kann ist über eine steile Holztreppe erreichbar.

In der Wohnungsgröße ist die Fläche im Erdgeschoß mitberücksichtigt, der Dachboden nicht.

Mietdauer: 5 Jahre

Zur Ausstattung:
sehr schöne Ausstattung, komplette moderne Küche und Bäder
Autostellplatz, hübscher Garten, Terrasse mit Grünblick
Parkettböden

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Abstellraum 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.500
Betriebskosten € 171,50
Preis pro m² € 14,95
Gesamtbelastung (netto) € 2.671,50
Gesamtbelastung (brutto) € 2.938,65

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Theresa Rojko
OTTO Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Theresa Rojko
0043 ******
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Inserat-Nr.: 246925638617 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 12:29 Uhr