190 SQM OF LIVING COMFORT Fully Furnished Home with Garden

Inserat-Nr.: 796595921296 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 16:12 Uhr
€ 2.600,01 € 13,68/m²
Fläche 190 m²
Zimmer 4

Lage

1210 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Situated in a peaceful residential area of Vienna's 21st district, the property enjoys a convenient location near the Vienna International School and the Vienna International Centre. This makes it particularly appealing to international families and professionals working for international organisations who appreciate a quieter residential setting while remaining connected to the city.

The surrounding neighbourhood offers access to everyday amenities, including supermarkets, schools, kindergartens and local services. Nearby green spaces provide opportunities for outdoor activities, while Vienna's transport network ensures convenient connections to other parts of the city.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Großfeldsiedlung
~ 10 Min.
Bus · 28A Julius-Ficker-Straße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.
Supermarkt SE&PA
~ 8 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 190 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 2
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1964

+) Approx. 190 sqm of living space
+) Three bedrooms and two bathrooms
+) Spacious living and entertaining areas
+) Fully furnished and ready to move into
+) Private garden and conservatory
+) Air conditioning
+) Basement with additional storage
+) Private double garage

Long-term rental with a minimum lease term of three years

Beschreibung

Move in, settle down and feel at home!

Discover this fully furnished semi-detached residence in Vienna's 21st district, offering approximately 190 sqm of generous living space. With three bedrooms, two bathrooms, a private garden, conservatory and double garage, this property provides the comfort and flexibility that modern living requires.

Conveniently located near the Vienna International School and the Vienna International Centre, the home is particularly attractive to international families and relocating professionals.

Monthly rent: EUR 2,600.

Contact us to arrange a private viewing and discover your next home in Vienna.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Vollmöbliert Gas Einbauküche Badewanne Dusche Wintergarten Abstellraum Gartennutzung Klimaanlage Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
137,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,27  
D
Gültig bis 04.2026
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.329,29
Betriebskosten € 34,35
Preis pro m² € 13,68
Gesamtbelastung (netto) € 2.363,64
Gesamtbelastung (brutto) € 2.600,01

Einmalige Kosten

Kaution € 7.090,92
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jasmina Burschitschek-Husic
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Jasmina Burschitschek-Husic
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 796595921296 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 16:12 Uhr