Inserat
Eisenstadt - Zentrum! Gepflegtes Gewerbeobjekt mit Parkplätzen! Auch als Praxis nutzbar!

Eisenstadt - Zentrum! Gepflegtes Gewerbeobjekt mit Parkplätzen! Auch als Praxis nutzbar!

Inserat-Nr.: 511755842716 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 08:59 Uhr
€ 498.000 € 2.316,28/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 215 m²
Zimmer 3
Grundstück 277 m²

Lage

7000 Eisenstadt
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 3 Eisenstadt Stadiongasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 215 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Herbst 2026
Parkplätze 4
Kellerfläche 74 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Das 215m2 große Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur FUZO und ist

ab Herbst 2026 beziehbar.

Im Erdgeschoß ist ein großzügiger Verkaufsraum von ca. 66m2. Über eine

Treppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich auf 59m2 sowohl die 2 Büros als auch die Küche

und ein WC befinden.

Des Weiteren gibt es einen Keller mit 74m2, der genügend Stauraum bietet sowie ein Dachgeschoss.

Beheizt wird das Objekt mittels Gas.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Parkplatz für Kunden!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Parkplatz Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
158 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.316,28
Kaufpreis € 498.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 150
Heizkosten (netto) € 200
Monatliche Kosten (netto) € 350
Kerstin Kornfeld
GT Invest Immobilien GesmbH
Gewerblich
0268 ******
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