LAGER / WERKSTATT /BÜRO IDEAL FÜR ANLEGER

Inserat-Nr.: 418941865286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr
€ 1.290.000 € 1.582,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 815 m²
Stockwerk 2. OG
Grundstück 2.786 m²

Lage

9020 Klagenfurt
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Sehr gut

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4 Klagenfurt Flughafen
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 815 m²
Stockwerk 2. OG
Baujahr 1995

Beschreibung

Dieses vielseitige Lager-/Hallenobjekt in 9020 Klagenfurt begeistert mit sehr guter Lage und klarer Perspektive: 734 m² Halle, 81 m² große Laderampe, zahlreiche Sektionaltore sowie 95 m² Bürofläche. Ideal für Logistik, Handel, Produktion oder wachsende Betriebe, die Platz und Effizienz suchen. Erweiterung sofort möglich ? Baubewilligung, Köcher- und Streifenfundamente sowie alle Anschlüsse für den Zubau sind bereits vorhanden. Rendite 5 %, Mietvertrag noch 3 Jahre.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Die Rendite beträgt 5 %
- Bestehender Mietvertrag läuft noch 3 Jahre
- Halle auch erweiterbar , bestehende Baubewilligung
- Sehr gute Lage
- Köcher und Streifenfundamente und alle Anschlüsse für den Zubau sin vorhanden .
- Halle 734 m²
- Eine große Laderampe mit 81 m²
- Überall Sektionaltore
- Büroflache mit 95 m²
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Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.582,82
Kaufpreis € 1.290.000
Stefan Kuchling
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 418941865286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr