Sofort betriebsbereite Produktionsimmobilie mit starker technischer Infrastruktur

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit hoher Flexibilität

Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 3.000 m², bestehend aus ca. 2.000 m² Hallen- und Produktionsflächen, 550 m² Labor- und Forschungsflächen sowie 400 m² modernisierten, klimatisierten Büroflächen.
Die Büroflächen erstrecken sich über zwei Ebenen und umfassen Büroräume, Besprechungsräume, Teeküchen und Sanitäranlagen.
Die Hallen bestehen aus zwei verbundenen Einheiten mit jeweils rund 1.000 m², einer Hallenhöhe von ca. 8,5 m UKB, einem 20 m langen Brückenkran (10 t) in einer Halle sowie einer Zufahrt über ein Rolltor.

Das 6.800 m² große Grundstück bietet 47 PKW-Stellplätze, eine umlaufende LKW-Fahrstraße und ist vollständig eingefriedet sowie über Zufahrtstore gesichert.

Dank der modularen Gebäudestruktur sind flexible Nutzungskonzepte, etwa für Produktion, Reinraum, Werkstätte oder Open-Space-Büros, möglich.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und ist technisch neuwertig.

LAGE
Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Stadtrand von Villach im Ortsteil Seebach direkt im Industrie- und Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur und zahlreichen national und international tätigen Unternehmen.

KAUFPREIS
Um Ihr Angebot wird gebeten!

PROVISION
Colliers bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Käufer an.

Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung
• bei Abschluss eines Kaufvertrages 0,7 % des Kaufpreises
zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart.

Energieausweis wird nachgereicht