++ INDUSTRIE & BUSINESS ++ Gewerbestandort im ECO PLUS Park

++ INDUSTRIE & BUSINESS ++ Gewerbestandort im ECO PLUS Park
Zum Verkauf steht eine exklusive Gewerbe- und Industrieliegenschaft im ECO PLUS Park Bruck an der Leitha, ideal für Unternehmen aller Branchen.
Die Liegenschaft überzeugt durch moderne Bestandsflächen, großzügige Hallen und Büroeinheiten sowie durch eine strategisch günstige Lage mit hervorragender Anbindung an die Autobahn A4.

Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 16.500 m²
Hallen: Drei Hallen ca. 2.500 m², eine davon mit Hochlager (ca. 40 m Höhe) ca. 856 m²
Büro- und Sozialflächen ca. 460 m²: Zwei Etagen mit Büroflächen, Küche, Aufenthaltsräumen, Bädern und Toiletten
Außenbereich: Großzügiger Umfuhrparkplatz ca. 1.190 m² und Parkplatz ca. 208 m².
Unbebautes Grundstück angrenzend: ca. 8.000 m² – bebau- und erweiterbar, Studie bereits vorhanden.

Highlights:
+ Moderne und hochwertige Lager- und Logistikflächen sowie Büro- und Sozialräume
+ Klimaanlage, Überwachungssystem, absolut neuwertig
+ Ansiedlung in Industrie- und Gewerbeumfeld
+ Optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A4 in wenigen Fahrminuten
+ Großteils asphaltierte Außenflächen, ideal für Logistik und Fuhrpark

Kaufpreis:
EUR 9.800.000,– VB

Diese Liegenschaft bietet ein einmaliges Potenzial für Gewerbe, Logistik oder Produktionsbetriebe – mit großzügiger Erweiterungsfläche und exzellenter Infrastruktur.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust.

EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: [email protected]
Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien

Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um symbolische Veranschaulichungen, die nicht in allen Details maßstabsgetreu oder vollständig der tatsächlichen Ausführung entsprechen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände und Möblierungsvorschläge dienen lediglich zur Illustration und sind nicht Bestandteil des Angebots.
Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird ausdrücklich festgehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte ohne vorherige Zustimmung ist nicht gestattet.

Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Beschreibung der Immobilie entspricht dem aktuellen Planungs- bzw. Bauzustand zum Zeitpunkt der Erstellung.