Attraktive 8,5% Ertrag ++ in AMSTETTEN – West

Inserat-Nr.: 845494475174 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 14:57 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 11.800 m²
Grundstück 20.168 m²

Lage

3300 Amstetten
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 609, 612 +3 weitere Bus · 1, 609 +4 weitere Amstetten Klosterstraße
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Drogerie Müller
7 Min.
Supermarkt PENNY
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 11.800 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

* Betriebsgebiet Amstetten-West + 7 Km gelegen
* verkehrsmäßig sehr gut erschlossen
* 24/7 Zu- und Abfahrt gegeben
* Gewerbe Areal mit Büros, Lagerhallen, Stellflächen uvam.
* Ankermieter und Kleingewerbe Nutzer
* Trafostation
* Parkflächen
* Steigerungspotential gegeben
* HWB: 135 KL D

Perg - Wallsee - Strengberg – Steyr - Kronstorf - Hargelsberg - St.Marien - Wels - Pucking - Marchtrenk - Urfahr - Waidhofen - Aschbach - Oed - St.Valentin - Enns - Haag - Weistrach - Amstetten - alle leicht erreichbar.

Ausstattung und Eigenschaften

Lastenaufzug Räume veränderbar Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
135,5 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 5.670
Monatliche Kosten (netto) € 5.670

Dokumente

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
Remax Linz-City
Gewerblich
Foto Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 845494475174 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 14:57 Uhr