Inserat
Investionspakete mit 6 % garantierter Rendite und garantiertem Mieter ab 193.900,- Euro zu kaufen

Investionspakete mit 6 % garantierter Rendite und garantiertem Mieter ab 193.900,- Euro zu kaufen

Inserat-Nr.: 581131542716 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 23:21 Uhr
€ 193.900 € 485,96/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 399 m²
Grundstück 13.896 m²

Lage

4052 Ansfelden
© basemap.at
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Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Drogerie Müller
~ 9 Min.
Supermarkt Billa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 399 m²

Beschreibung

Neu nach modernster Technologie gebaute und vermietete Gewerbehallen ab 73 m2 bis 380 m2 zu verkaufen inkl Parkplätze und Mieter.
Alle Hallen sind 6,50 Meter hoch und haben Fussbodenheizung. Wasseranschluss, teilweise sind Zwischendecken für Büros eingezogen.
PV Strom vom eigenen Dach möglich.

Der Mieter ist garantiert auf 5 Jahre ebenso wie die 6 % Rendite.
Sollte der Mieter ausfallen garantiert der Verkäufer 5 Jahre Mieteinnahmen für die 6 % Rendite.

Es gibt 5 vermietete Hallen im Grünwallpark in Ansfelden zu kaufen ab 193.900 Euro

Details auf Anfrage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
137 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 485,96
Kaufpreis € 193.900

Dokumente

Plan.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 581131542716 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 23:21 Uhr