Inserat
Gewerbeobjekt - Grünwall neu gebaute Kaufhallen 47 m² bis 197 m² mit B Widmung AUCH MIETBAR

Gewerbeobjekt - Grünwall neu gebaute Kaufhallen 47 m² bis 197 m² mit B Widmung AUCH MIETBAR

Inserat-Nr.: 264241538617 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:30 Uhr
€ 134.900 € 2.841,20/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 47,48 m²
Grundstück 3.089 m²

Lage

4052 Ansfelden
© basemap.at
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Gesundheit & Bildung

Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 47,48 m²
Grundstücksfläche 3.089 m²

Beschreibung

Immer gegen den Stau und das mitten im Zentralraum Linz - Linz-Land. Im Grünwallpark finden Sie für Ihren Betrieb einen idealen Standort. Im Einzugsgebiet von Linz-Land mit bester Erreichbarkeit. An der Hauptverkehrsader A1 nahe der Auffahrt Ansfelden, in wenigen Minuten auf der A7 in Linz - Urfahr und sofort in Richtung Salzburg oder Richtung Wien unterwegs!
B Widmung, also alle Gewerke möglich.
KAUFPREISE AUF ANFRAGE .. auf Anfrage auch Miete möglich.
Bauabschnitt 1 ist noch eine Halle verfügbbar mit 72 m2. Übergabe Sommer 26
Bauabschnitt 2 sind noch 9 Hallen verfügbar. Übergabe Herbst 26
Reservierung und Kaufvorvertrag möglich bzw. sinnvoll

MIETPREISE AUF ANFRAGE

Verfügbare TOPs:
-TOP01a: 141,17 m²
-TOP02a: 96,10 m²
-TOP03a: 107,61 m²
-TOP04a: 88,54 m²
-TOP05a: 197,34 m²
-TOP06a: 72,46 m²
-TOP07a: 194,07 m²
-TOP08a: 67,97m²
-TOP09a: 53,06 m² (RESERVIERT)
-TOP10a: 91,87 m²
-TOP11a: 47,48 m² (RESERVIERT)
-TOP12a: 72,46 m² (RESERVIERT)
-TOP 13a: 111,63 m² (RESERVIERT)
-TOP 14a: 72,46 m²

B-WIDMUNG aber auch MB-WIDMUNG möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
108 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.841,20
Kaufpreis € 134.900

Dokumente

Google.pdf BAB FE Business Park Ansfelden BA05_20250826.pdf FE Preisliste Ansfelden BA05 Stand 09.2025.pdf PP-82_Business Park Ansfelden BA05_20250917.pdf PP-82_Business Park Ansfelden BA06_20260209.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 264241538617 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:30 Uhr