Inserat
Gewerbeobjekt - Grünwall neu gebaute Kaufhallen 47 m2 bis 197 m2 mit B Widmung AUCH MIETBAR

Gewerbeobjekt - Grünwall neu gebaute Kaufhallen 47 m2 bis 197 m2 mit B Widmung AUCH MIETBAR

Inserat-Nr.: 264241538617 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:30 Uhr
€ 134.900 € 2.841,20/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 47,48 m²
Grundstück 3.089 m²

Lage

4052 Ansfelden
© basemap.at
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Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 47,48 m²

Beschreibung

Immer gegen den Stau und das mitten im Zentralraum Linz - Linz-Land. Im Grünwallpark finden Sie für Ihren Betrieb einen idealen Standort. Im Einzugsgebiet von Linz-Land mit bester Erreichbarkeit. An der Hauptverkehrsader A1 nahe der Auffahrt Ansfelden, in wenigen Minuten auf der A7 in Linz - Urfahr und sofort in Richtung Salzburg oder Richtung Wien unterwegs!
B Widmung, also alle Gewerke möglich.
KAUFPREISE AUF ANFRAGE .. auf Anfrage auch Miete möglich.
Bauabschnitt 1 ist noch eine Halle verfügbbar mit 72 m2. Übergabe Sommer 26
Bauabschnitt 2 sind noch 9 Hallen verfügbar. Übergabe Herbst 26
Reservierung und Kaufvorvertrag möglich bzw. sinnvoll

MIETPREISE AUF ANFRAGE

Verfügbare TOPs:
-TOP01a: 141,17 m²
-TOP02a: 96,10 m²
-TOP03a: 107,61 m²
-TOP04a: 88,54 m²
-TOP05a: 197,34 m²
-TOP06a: 72,46 m²
-TOP07a: 194,07 m²
-TOP08a: 67,97m²
-TOP09a: 53,06 m² (RESERVIERT)
-TOP10a: 91,87 m²
-TOP11a: 47,48 m² (RESERVIERT)
-TOP12a: 72,46 m² (RESERVIERT)
-TOP 13a: 111,63 m² (RESERVIERT)
-TOP 14a: 72,46 m²

B-WIDMUNG aber auch MB-WIDMUNG möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
108 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.841,20
Kaufpreis € 134.900

Dokumente

Google.pdf BAB FE Business Park Ansfelden BA05_20250826.pdf FE Preisliste Ansfelden BA05 Stand 09.2025.pdf PP-82_Business Park Ansfelden BA05_20250917.pdf PP-82_Business Park Ansfelden BA06_20260209.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 264241538617 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:30 Uhr