Inserat
Gewerbeobjekt mit ca. 600 m2 Halle und 100 m2 Büro aber erweiterbar BESTANDSFREI

Gewerbeobjekt mit ca. 600 m2 Halle und 100 m2 Büro aber erweiterbar BESTANDSFREI

Inserat-Nr.: 927978214253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:29 Uhr
€ 1.700.000 € 2.428,57/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 700 m²
Grundstück 3.238 m²

Lage

4060 Leonding
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 191 Reith
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Drogerie Caesaro Med
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 700 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Baujahr 1985

Beschreibung

Verkauft wird eine ältere Halle in gutem Zustand mit ca. 100 m2 Büro und ca. 600 m2 Hallenfläche. Es wäre alber alles erweiterbar. Siehe den beiliegenden Bebauungplan.
Direkt drangebaut an die Firma PIPELIFE aber mit eigener Parzelle. Die gesamte Liegenschaft hat eine B Widmung, also Industriewidmung. Es gibt viel befestigte Außernfläche. Schräg gegenüber ist die Saatbau
ES GIBT AUCH EINE KLEINE WERKSTATT UND EINEN WASCHPLATZ

Derzeit gibt es noch 2 Mieter dort, doch die ziehen in den nächsten Monaten aus.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.428,57
Kaufpreis € 1.700.000

Dokumente

Flächenwidmungsplan.pdf Bebauungpslan.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 927978214253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:29 Uhr