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Renditeobjekt Top 2! Vermietete, tolle Halle zum Kaufen!

Renditeobjekt Top 2! Vermietete, tolle Halle zum Kaufen!

Inserat-Nr.: 854898275174 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 11:54 Uhr
€ 224.000 € 2.871,79/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 78 m²

Lage

4481 Asten, Teichstraße 12
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 400, 403, 407 +2 weitere Bus · 400, 403 +3 weitere Asten Fisching B1
7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
9 Min.
Supermarkt Billa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 78 m²
Verfügbar ab Jederzeit verfügbar
Parkplätze 2
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Ihre Vorteile im Überblick

  • Ca. 78 m² Nutzfläche
  • Hallenhöhe ca. 6,5 m
  • Großes Tor mit 4 m x 4,5 m inkl. integrierter Türe
  • 2 Parkplätze vor der Halle sind im Preis bereits enthalten
  • Baujahr: 2026
  • Mischbaugebiet (MB)
  • Massivbauweise
  • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung. Eigene Abrechnung.
  • Eigener Wasser- und Stromanschluss (Starkstrom und Lichtstrom vorgesehen)
  • Waschbecken in der Halle
  • Nur ca. 2 km vom Autobahnanschluss entfernt
  • Allgemeine Sanitärbereiche

Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal, Verkehrsflächenbeitrag und die entsprechenden Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 13.000,- zzgl. 20% Ust.

Der Kaufpreis bezieht sich auf den Nettopreis zzgl. 20% Ust.

Der Verkauf ist nur inkl. Ust. möglich.

Die Halle ist aktuell um € 858,- (€ 11,-/m²) Nettomiete (zzgl. Ust., Betriebs- und Heizkosten) vermietet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Parkplatz Flachdach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
161 kWh/m²a
E
Gültig bis 04.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.871,79
Kaufpreis € 224.000

Dokumente

Dokument 1.pdf
Michael Stöttinger
Stöttinger Immobilien
Gewerblich
Foto Michael Stöttinger
+ 43 66 ******
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Inserat-Nr.: 854898275174 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 11:54 Uhr