Inserat
Betriebsobjekt im Industriegebiet von Lieboch

Betriebsobjekt im Industriegebiet von Lieboch

Inserat-Nr.: 143366989582 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 23:20 Uhr
€ 979.000 € 1.902,74/m²
Fläche 514,52 m²

Lage

8501 Lieboch
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 714, 717, 720 +2 weitere Bus · 714, 717 +3 weitere Lieboch Gemeindeamt
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 514,52 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Eckdaten Gewerbeobjekt:
- Werkstatthalle mit Bürotrakt und Nebenräumen
- Gesamtnutzfläche ca. 514,52 m² bestehend aus:
- Werkshalle: ca. 441,19 m², mit Büroteil verbunden
- Büro- und Nebenräume: ca. 73,33 m²
- asphaltierten Außenfläche

Kaufkonditionen:
Kaufpreis: € 979.000,- netto
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Lage und Beschreibung:
Die Betriebsliegenschaft befindet sich südlich von Graz, im Industrieumfeld von Lieboch. Der Standort liegt strategisch günstig an der A2-Südautobahn mit einer unmittelbare Anbindung über die Anschlussstelle Exit 194 Lieboch.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
116 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,97  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.902,74
Kaufpreis € 979.000
Katharina Pojer
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 143366989582 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 23:20 Uhr