Inserat
Top Lage & Verkehrsfrequenz im Walgau: Ideal für Ihren Erfolg

Top Lage & Verkehrsfrequenz im Walgau: Ideal für Ihren Erfolg

Inserat-Nr.: 323174584572 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 22:47 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 452 m²
Grundstück 1.119 m²

Lage

6712 Thüringen, Walgaustraße 81
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 530, 560, 565 Bus · 530, 560 +1 weitere Bludesch Siedlung
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
9 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR
10 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 452 m²
Grundstücksfläche 1.119 m²
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1992
Sanierung 2003

Beschreibung

Optimale Erreichbarkeit
Viele Kundenparkplätze
Sehr gute Verkehrsfrequenz
Beste Werbelage
Aufstockung des Gebäudes ist statisch möglich
Bequeme Zufahrt ins Untergeschoss
Raumhöhe 3,20m

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
103 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,16  
C
Gültig bis 06.2034
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision ja
Kaufpreis Auf Anfrage

Hinweise des Anbieters

Auf Anfrage

Dokumente

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Reinhard Götze
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Gewerblich
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