PLATZ FÜR IHRE IDEEN! GEWERBEFLÄCHE MIT POTENZIAL!
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.
Die im Erdgeschoß gelegene Fläche besteht aus einer Verkaufsfläche von ca. 598 m² sowie Nebenflächen, insgesamt ca. 914,20 m²
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes mit der Bevölkerungsdichte 18.685 Einw./km², nur in einigen Gehminuten von der Wiedner Hauptstraße (öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahn 62, 1, Badner Bahn, U1 Taubstummengasse 10 Minuten zu Fuß).
Objektbeschreibung:
- große Schaufensterfront
- großzügige Räume
- praktisch geschnitten
- Gasetagenheizung
- sanierungsbedürftig.
Monatliche Kosten:
Instandh. Rücklage: 249, 84 Euro
Betriebskostenakonto: 2594,84 Euro
Verwaltungskostenak.: 25,46 Euro
Gesamt: 2870,14 Euro, zzgl. 20% Ust.
Gas nach Verbrauch
Versicherung ca. 567 Euro/Jahr
Bedingungen:
Kaufpreis: 2 200 000 Euro
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns jederzeit für weitere Informationen zu kontaktieren.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |
| Heizwärmebedarf: | 102.9 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.09 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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