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1120 - GASTRONOMIE - PIZZA

1120 - GASTRONOMIE - PIZZA

Inserat-Nr.: 298528938617 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:03 Uhr
€ 495.000 € 2.062,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 240 m²
Stockwerk EG

Lage

1120 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Margaretengürtel
~ 8 Min.
Bus · 59A Wolfganggasse/Steinbauergasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Arbeitergasse, Gürtel
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Asian Oriental House
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 240 m²
Stockwerk EG von 5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach VB
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

ANLAGEOBJEKT - GASTRO - saniert

Bei diesem Lokal besteht dzt. ein aufrechter, befristeter Pachtvertrag, Laufzeit 10 Jahre.

Es wird nur das Lokal verkauft, Übernahme des Pachtvertrages samt Inventarablöse nach vorheriger VB möglich.

Gesamte Technik und Inventar auf aktuellem Zustand, alle Bescheide sind vorhanden.

Ecklokal, 2 seitige Strassenfront plus Schanigartenerlaubnis, absolute Wohngegend, dzt. in Vollbetrieb.

Übernahme auch* sofort möglich.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Angebotspreis ist ein Richtpreis der sich nach oben oder nach unten bewegen kann!
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminvergabe möglich! Alle Angaben basieren auf Daten der Abgeber!

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Kabel/Satelliten-TV Räume veränderbar 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
115 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.062,50
Kaufpreis € 495.000
Mr. Robert Habel
REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mr. Robert Habel
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 298528938617 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:03 Uhr