Magazin mit 35,36 m2 Nutzfläche, Nähe Hütteldorfer Straße! Zugang über Hauskeller!

Inserat-Nr.: 928868814253 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 13:14 Uhr
€ 24.000 € 763,57/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 35,36 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. UG

Lage

1140 Wien
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Missindorfstraße Nähe Hütteldorfer Straße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Hütteldorfer Straße
~ 5 Min.
Bus · 51A Leyserstraße
~ 7 Min.
Zug · S45 Wien Breitensee
~ 3 Min.
Straßenbahn · 49 Breitensee
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Josef Market
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Lager
Nutzfläche 35,36 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. UG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Bauweise Altbau
Baujahr 1902

Beschreibung

Zu verkaufen steht ein Magazin im Kellergeschoss in der Missindorfstraße im 14. Gemeindebezirk. Das Objekt eignet sich als Lager und verfügt über einen Stromanschluss und einen Wasseranschluss sowie eine Toilette.

Das Magazin verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 35,36 m2 und ist über das Stiegenhaus über insgesamt 25 Stufen über den Hauskeller begehbar, die Strominstallationen wurden vor zwei Jahren neu hergestellt. Die Raumhöhe beträgt bis zum Gewölbe 3,03 Meter.


Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Hütteldorfer Straße ist fussläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel: U3,49, 52, 51A, S 45 S 50

Kaufpreis und Nebenkosten:

Kaufpreis: 24.000 Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Ust: 142,49 Euro

Nähere Informationen und Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 069912471592 oder per E-Mail unter [email protected] gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Räume veränderbar

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
154,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,42  
F
Gültig bis 03.2025
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 763,57
Kaufpreis € 24.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 142,49
Monatliche Kosten (netto) € 142,49

Dokumente

Peter Bigus
Immobilienquartier
Gewerblich
Foto Peter Bigus
Logo Immobilienquartier
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Inserat-Nr.: 928868814253 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 13:14 Uhr