Souterrain – vielseitig nutzbare Immobilie mit 9 Zimmern

Inserat-Nr.: 153499189582 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 11:54 Uhr
€ 229.000 € 1.431,25/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 160 m²
Zimmer 10
Stockwerk EG

Lage

1140 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Hütteldorfer Straße U3 Ubahn Station

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Hütteldorfer Straße
~ 6 Min.
Bus · 51A Montleartstraße
~ 5 Min.
Zug · S45 Wien Breitensee
~ 7 Min.
Straßenbahn · 10 Laurentiusplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 160 m²
Zimmer 10
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 9
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine spannende Immobilie im 14. Bezirk, die aktuell als Arbeiterquartier geführt ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Eckdaten:

  • Nutzfläche: ca. 160 m²

  • 9 Zimmer, teilweise mit integrierten Duschen

  • mehrere WCs vorhanden

  • Eingangsbereich mit Küchenanschlüssen

  • Heizung: Gasetagenheizung

  • Widmung/Genehmigung: Bordellbetrieb aktuell genehmigt

Nutzungsmöglichkeiten:

  • Eignung als kleines Airbnb-Hotel oder Gästehaus (Genehmigung wäre einzuholen)

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 134 34 730
E-Mail: [email protected]

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Dusche Räume veränderbar Massiv 9 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.431,25
Kaufpreis € 229.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 650
Monatliche Kosten (netto) € 650
Patrick Silagi
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Patrick Silagi
+4369 ******
Logo Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 153499189582 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 11:54 Uhr