Inserat
Attraktives Gewerbeobjekt - ehemaliges Prostitutionslokal oder andere Nutzung möglich (zB Airbnb)

Attraktives Gewerbeobjekt - ehemaliges Prostitutionslokal oder andere Nutzung möglich (zB Airbnb)

Inserat-Nr.: 513916842716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:17 Uhr
€ 215.000 € 2.377,27/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 90,44 m²
Stockwerk EG

Lage

1160 Wien
© basemap.at
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Ottakringer Straße

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Familienplatz
~ 3 Min.
Straßenbahn · 44 Familienplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 90,44 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Attraktives Gewerbeobjekt - ehemaliges Prostitutionslokal oder andere Nutzung möglich (zB Airbnb)

Zum Verkauf gelangt ein ca. 90,44qm großes Gewerbeobjekt mit einer ehemaligen Bewilligung für ein Prostitutionslokal (es ist aber grundsätzlich auch jede andere Nutzung möglich - zB Airbnb oder ähnliches)

Die Fläche gliedert sich in drei separat begehbare Zimmer, eine Küche und 2 WCs. Jedes der Zimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken.

weitere Angebote:

Geschäftsfläche 1 - 1020 Wien - 103,52qm - Nettomiete Euro 1.299,49 - unbefristet

Geschäftsfläche 2 - 1020 Wien - 94,96qm - Nettomiete Euro 1.266,09 - unbefristet

Geschäftsfläche 3 - 1050 Wien - 83,80qm - Nettomiete Euro 1.675,05 - befristet bis 30.11.27

Gesamtrendite: 6,28%

Paketpreis: Euro 810.000,--

Die Objekte können auch einzeln gekauft werden:

Kaufpreis Geschäftsfläche 1: Euro 295.000,--

Kaufpreis Geschäftsfläche 2: Euro 285.000,--

Kaufpreis Geschäftsfläche 3: Euro 339.000,--

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 215.000,--
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Für Fragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter +43 664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
98,1 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,24  
D
Gültig bis 08.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.377,27
Kaufpreis € 215.000
Kevin Matyas
RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 513916842716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:17 Uhr