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Gewerbeobjekt Büro - Lager - Ausstellungsfläche

Gewerbeobjekt Büro - Lager - Ausstellungsfläche

Inserat-Nr.: 845618875174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:52 Uhr
€ 349.000 € 1.808,29/m²
Fläche 193 m²
Grundstück 621 m²

Lage

1210 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 36B Ignaz-Köck-Straße
~ 4 Min.
Zug · REX3, S3, S4 Zug · REX3, S3 +1 weitere Wien Brünner Straße
~ 10 Min.
Straßenbahn · 26, 27 Koloniestraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Müller
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 193 m²
Grundstücksfläche 621 m²
Eigentumsform Wohnungseigentum
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1966

Beschreibung

Das Geschäftslokal hat zusätzlich zwei externe Zugänge über die
Gebauer Gasse kommend, sowie eine eigene interne Stiege, die in den Keller führt.
Über die Durchfahrt, wo sich auch der Haupteingang befindet, ist der Innenhof
erreichbar.

Erdgeschoßfläche ca. 108 m²
Kellergeschoßfläche (direkt von der EG Fläche zugänglich) ca. 85 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
121 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,22  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.808,29
Kaufpreis € 349.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 276,29
Sonstige Kosten € 150,11
Monatliche Kosten (netto) € 426,40

Dokumente

Plan KG.pdf Plan EG.pdf Energieausweis_Wohngebäude.pdf
Anton Putz
REMAX Commercial Group
Gewerblich
Foto Anton Putz
+4366 ******
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