GEWERBE-LIEGENSCHAFT MIT 500 m² HALLE + BÜRO + INNENHOF IN SCHATTENDORF!

Inserat-Nr.: 299177638617 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 09:47 Uhr
€ 1.500 € 2,83/m²
Fläche 530 m²

Lage

7022 Schattendorf, Hauptstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 901, 913, B25 Bus · 901, 913 +1 weitere Schattendorf Kirchengasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 530 m²
Verfügbar ab SOFORT
Parkplätze 2

Beschreibung

Im Zentrum der Ortschaft Schattendorf befindet sich diese Gewerbe-Immobilie mit Halle, Innenhof und kleinem Bürogebäude.
Die Lage ist ca. 15 Minuten von Eisenstadt und nur ca. 7 Minuten von Mattersburg.
Eine Autobus-Station Richtung Mattersburg/Eisenstadt ist direkt vor der Haustür - ebenso mehrere PKW-Stellplätze:

Insgesamt befinden sich auf ca. 650 m² Fläche:
- Büro (ca. 24 m²) -- eigenes kleines Gebäude im Hof neben dem elektr. Einfahrtstor (sehr hübsch)
- Innenhof mit Stellplätzen für den Fuhrpark und zum Laden
- Halle für Werkstätte/Lagerräume (502 m²)

Raumhöhe: 3,60 m

Diese Liegenschaft ist ideal als Firmensitz für Gewerbe/Lager/Werkstatt!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 2,83
Gesamtbelastung (netto) € 1.500

Einmalige Kosten

Kaution € 6.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sabine Kern
S+R KERN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sabine Kern
+43 69 ******
Logo S+R KERN Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 299177638617 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 09:47 Uhr