Gewerbe, Bürogebäude, Lager, Halle viele Abstellmöglichkeiten beste Lage

Inserat-Nr.: 881926751746 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 08:05 Uhr
€ 3.214 € 3,62/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 888 m²

Lage

7122 Gols
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 292, 296, 299 Bus · 292, 296 +1 weitere Gols Kirche
~ 6 Min.
Zug · REX63 Gols
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 888 m²
Verfügbar ab März 2026
Zustand neuwertig
Baujahr 2001

Beschreibung

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen-

In bester Lage im Zentrum von Gols - ideal für Ihren Betrieb !
Für Gewerbe aller Art
Büro, Lager, Halle, KFZ Abstellplätze, LKW Einfahrt


EG
+ Einladender attraktiver Eingangsbereich
+ großer Bürobereich
+ WC Anlage
+ Dusche
+ Umkleideraum
+ Lagerraum
+ Sozialraum
+ Halle mit Elektrischen Rolltor
OG
+ Zwei große helle Räume mit Echtholzparkett ideal für Büro, Vorträge uvm.

Wenn Sie mehr Platz benötigen ist nach genauer Absprache mit dem Eigentümer
eine Vergrößerung möglich

Parkplatz mit ca.780 m2
Parkplatz mit ca. 87m2
Parkplatz mit ca. 136 m2
Halle mit ca. 280m2
Büro Vergrößerung möglich


Gaszentralheizung, Klimaanlage, EG Fussbodenheizung,
Wasser ist in den Betriebskosten inkludiert

Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit und wird nachgereicht.

Weitere Informationen
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Ausstattung und Eigenschaften

Rollladen

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
113,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,49  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 220
Preis pro m² € 3,62
Gesamtbelastung (netto) € 3.214

Einmalige Kosten

Kaution € 9.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Eddy Oberndorfer
REMAX P&I
Gewerblich
Foto Eddy Oberndorfer
+43 21 ******
Logo REMAX P&I
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Inserat-Nr.: 881926751746 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 08:05 Uhr