Zwei Lager gemeinsam mieten in Ferlach – rund 339 m²

Inserat-Nr.: 597813842716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:33 Uhr
€ 2.000 € 5,91/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 338,50 m²

Lage

9170 Ferlach
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Die Flächen liegen direkt im Zentrum von Ferlach. Über die B85 sowie die Anbindung an B91 und A11 ist der Standort aus dem Rosental, Klagenfurt und Villach gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die konkrete Zufahrts- und Anlieferungssituation kann bei einer Besichtigung direkt geprüft werden.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5327, 5332, 5334 +2 weitere Bus · 5327, 5332 +3 weitere Ferlach Busbahnhof (Sparkassenplatz)
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Supermarkt Hofer
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 338,50 m²

Beschreibung

Waren und Material getrennt lagern, die Anlieferung gemeinsam organisieren. Das Paket am Hauptplatz in Ferlach umfasst zwei Lagerbereiche mit rund 232 m² und 83,2 m² sowie einen Anlieferungsbereich. Es richtet sich an Betriebe, die mehrere Lagerzonen an einer Adresse benötigen.

Zur Vermietung gelangt eine flexibel nutzbare Lager- und Gewerbefläche im Zentrum von Ferlach. Das Angebot umfasst Lager 1 mit ca. 232 m², Lager 2 mit ca. 83,2 m² sowie einen zusätzlichen Anlieferungsbereich mit ca. 23,5 m². Insgesamt stehen damit rund 339 m² für Lagerung, Warenumschlag oder betriebliche Abläufe zur Verfügung.

Die Kombination beider Lager wird zu einer besonders attraktiven Paketmiete von 2.000 € netto angeboten. Gegenüber der getrennten Anmietung ergibt sich ein deutlicher wirtschaftlicher Vorteil.

Highlights:
• rund 339 m² Gesamtfläche
• zwei getrennte Lagerbereiche
• zusätzlicher Anlieferungsbereich
• zentrale Lage in Ferlach
• Paketmiete 2.000 € netto
• kurzfristig verfügbar

Geeignet unter anderem für Handwerksbetriebe, Onlinehandel, Großhandel, Veranstaltungstechnik, Facility-Service oder Unternehmen mit regionalem Lagerbedarf. Die jeweilige Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Immotrust – persönliche Begleitung bis zur Übergabe.
Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter +43 664 453 94 00 oder [email protected].

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Fliesen Flachdach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
133 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,24  
C
Gültig bis 04.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 5,91
Gesamtbelastung (netto) € 2.000

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ing. Günther Haber
Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
Gewerblich
Foto Ing. Günther Haber
+43 66 ******
Logo Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
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Inserat-Nr.: 597813842716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:33 Uhr