Logistikobjekt direkt am Flughafen Wien
Lage
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Bereich ‚Cargo Nord‘ in unmittelbarer Nähe zum Betriebsgelände des internationalen Flughafens Wien-Schwechat.
Der Flughafen Wien Schwechat samt dem dazugehörigen Betriebsgelände ist im Südosten Wiens situiert und bietet sich vor allem als Standort für Betriebe spezialisierter Branchen – wie zum Beispiel der Luftfracht (Air Cargo) sowie Spedition und Logistik, Pharmaunternehmen, Groß- und Einzelhandel, Catering und Gastronomie sowie Dienstleistungsunternehmen - an. Der Flughafen Wien-Schwechat kann hierbei sowohl als Wirtschaftsmotor gesehen werden, als auch eine Drehscheibenfunktion hinsichtlich der zentral- und osteuropäischen Märkte einnehmen, was dem Standort einen zusätzlichen Stellenwert gibt.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist über das Flughafengebiet gegeben und als sehr gut zu bezeichnen. Durch den direkten Anschluss an die B9 Preßburger Bundesstraße sowie über die A4 Ostautobahn oder S1 Wiener Außenring-Schnellstraße ist der Standort schnell erreichbar.
Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Haltestelle der Vienna Airport Lines und Airliner, die den Standort mit dem 3. Wiener Gemeindebezirk und und den Hauptbahnhof verbinden.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Lagerflächen:
- Belichtung: Lichtbänder, RWA-Dachkuppeln, Fensterbänder
- Raumhöhe 8,00 - 8,28 m BUK
- Industrieboden
- eingebautes Kühl- und Gefahrgutlager mit insgesamt ca. 57 m²
- Sektionaltore 270/310 cm bzw. 300/400 cm (je nach Bauteil)
- Sektionaltore 450/650 jeweils in BT1 Süd, Mitte und Nord
- hydraulische Überladebrücken
- ebenerdiger Zugang zu BT1 Süd sowie BT1 Nord über Auffahrtsrampen
- Brandschutztor zu Bauteil 2 (verschlossen bzw. zur Kombination beider Flächen)
- Umlufterhitzer (Fernwärme)
- Starkstrom
Büroflächen:
- Öffenbare Fenster
- Klimaanlage
- Kabelkanäle
- Jalousien
- Separater Zugang
Beschreibung
Das Logistikobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von rund 6.900 m² Lager- sowie rund 2.400 m² Büronutzfläche. Das Gebäude entspricht nationalen und internationalen Industriestandards und wurde 2007 / 2008 errichtet. Aktuell stehen mehrere Einheiten der Liegenschaft für eine langfristige Vermietung zur Verfügung.
Die in weiterer Folge dargestellte Einheit des Bauteil 1 'UNIT OST' besteht aus insgesamt 3 Gebäudeabschnitten, wobei der hier beschriebene mittlere und nördliche Bauteil eine Mietfläche mit knapp 3.000 m² Hallennutzfläche darstellt. In Kombination mit Bauteil 2 sind insgesamt bis zu rund 5.000 m² Hallenflächen darstellbar. Die kleinste Halleneinheit im Bauteil 1 hat eine Hallennutzfläche von rund 933 m² und kann mit den zugehörigen Büros einzeln angemietet werden.
Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sind vom Eigentümer in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich.
Ausstattung und Eigenschaften
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