Wullersdorf / LOGISTIK | LAGER | GEWERBE – großzügige Betriebs- & Hallenflächen zu mieten
Lage
Die angebotenen Mietflächen befinden sich südöstlich des Ortszentrums von Wullersdorf. Die Vollanschlussstelle der S3 Weinviertel Schnellstraße ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in den Süden über Hollabrunn und Stockerau nach Wien sowie in den Norden Richtung Znojmo und weiter nach Tschechien. Zudem befindet sich der ÖBB-Bahnhof Hetzmannsdorf-Wullersdorf in kurzer Geh-Distanz (ca. 350 m). Von dort besteht durch stündlich verkehrende Regional-Express-Züge (REX) eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Wien – Hollabrunn – Retz – Znojmo (CZ). Ergänzend dazu verkehrt die Buslinie 812 (Hollabrunn – Wullersdorf – Großharras) mit einer Haltestelle direkt beim Bahnhof Hetzmannsdorf-Wullersdorf.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen flexibel nutzbare Betriebsflächen in attraktiver Lage südöstlich des Ortszentrums von Wullersdorf. Die Liegenschaft bietet sowohl befestigte als auch unbefestigte Freiflächen sowie separat nutzbare Hallenflächen und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Bau, Handel, Transport oder Gewerbe.
Die verkehrsgünstige Lage nahe der S3 Weinviertel Schnellstraße ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Wien, Hollabrunn sowie der tschechischen Grenze.
Die Mietflächen können je nach Bedarf einzeln oder kombiniert angemietet werden:
Mietfläche 1 (unbefestigt): ca. 23.587 m² (Teilung in zwei Flächen zu je ca. 11.794 m² möglich)
Mietfläche 2 (befestigt): ca. 17.675 m² (Teilung in zwei Flächen zu je ca. 8.837 m² möglich)
Mietfläche 3 (Halle): ca. 2.500 m²
Zusätzlich können ca. 600 m² Büroflächen angemietet werden. Diese werden in einem gesonderten Exposé angeboten, das bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt wird.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft eignet sich ideal als
- Lager- und Logistikflächen
- Freilager
- Baustofflager
- Container- und Fahrzeugabstellung
- Maschinen- und Geräteabstellung
- Speditions- und Umschlagplatz
- Gewerbliche Betriebsflächen
- Kombination aus Hallen- und Freilager
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agbabrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.