Inserat-Nr.: 755773121296| Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:03 Uhr
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Der Standort Korneuburg vereint alle Aspekte eines modernen und zukunftsweisenden Industriestandortes. Die ausgezeichnete Lage des K01 Business Parks im Norden Wiens und an der Hauptverkehrsstraße Korneuburgs (Stockerauer Straße) wird von nationalen und internationalen Unternehmen geschätzt. Das Areal des K01 Business Parks bietet kurze Verbindungen nach Tschechien, Polen, Slowakei und Ungarn. Über die nahegelegenen Autobahnen A22 und S1 gelangt man rasch auf alle Hauptverkehrsachsen Wiens und somit in ca. 30 Minuten in das Wiener Stadtzentrum. Ebenfalls gute Verbindungen bietet das Streckennetz der ÖBB, zahlreiche Fernverkehrslinien und der Hafen an der Donau.
Verkehrsanbindung:
- Schnellbahn: R, S3, S4
- Bus: 1, 2, 1026
Öffentlicher Verkehr
Bus · 1Korneuburg Industriestraße
~ 5 Min.
Gesundheit & Bildung
Schule
~ 9 Min.
Nahversorgung
SupermarktBilla
~ 6 Min.
DrogerieBipa
~ 8 Min.
Objektinformationen
ObjekttypSonstige
Nutzfläche3.700 m²
Produktionsflächen:
- allgemeine gewerberechtliche Produktionsstättengenehmigung
- Starkstromanschluss für Industrieanwendungen
- Beheizte Produktionsflächen
- hoch belastbare Industrieböden
- großzügige Belichtungsflächen
- Stahlbetonskelettbauweise
- Lichte Raumhöhe bis 8 Meter
- Umfahrbarkeit der Hallen mit großen LKWs
- ebenerdige Zufahrt sowie LKW-Ladedocks
Lagerflächen:
- Großzügige Anzahl an Laderampen
- Möblierte und leere Lagerhallen
- großzügige Verkehrs- und Rangierflächen am gesamten Areal
- überdachte Zulieferung
- Staplervermietung am Areal
- beheizte oder unbeheizte Flächen
- Raumhöhen bis 8 Meter
Business Center:
- Barrierefrei
- Teppichböden
- W-LAN im ganzen Center
- Klimatisierung
- flexible Bürostruktur realisierbar (Einzelbüros, Kombibüros, Open-Space Lösungen)
- vollausgestattete Kaffeeinseln
- zwei Besprechungsräume und ein Konferenzraum
- großzügige Loungebereiche
- Ausreichend Stellplätze
- Duschen
- Cateringküche
- Kopierer samt Scan Funktion
Beschreibung
Der K01 Businesspark ist einer der modernsten Wirtschaftsparks im Großraum Wien und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.
Auf ca. 70.000m² Gesamtnutzfläche befinden sich vielfältige Gewerbeflächen für jede denkbare Betriebsart. Ob klassisches Hochregallager, moderne Produktionshalle oder flexible Bürofläche - der Standort vereint diverse Nutzungsformen auf höchstem Niveau.
In unmittelbarer Nachbarschaft des K01 Business Parks findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur an Nachversorger wie Hofer, Billa und Bipa, sowie verschiedenen Imbissen und Restaurants. Zusätzlich verfügt der K01 Business Park über ein eigenes Bistro & Restaurant, welches vor Ort für das leiblichen Wohl der Mitarbeiter, Besucher und Partner sorgt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
EstrichLastenaufzugPersonenaufzug
Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle:
lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.
leiselaut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.
Preisinformation
Laufende Kosten
Preis pro m²
€ 8,50
Einmalige Kosten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Inserat-Nr.: 755773121296| Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:03 Uhr
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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