Lager in Strasshof an der Nordbahn

Inserat-Nr.: 672646891739 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 12:23 Uhr
€ 1.390 € 5,49/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 253 m²
Balkon Ja

Lage

2231 Strasshof an der Nordbahn
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 521, 523, 524 +1 weitere Bus · 521, 523 +2 weitere Strasshof Billrothgasse
~ 4 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +5 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +6 weitere Strasshof
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Gözde Supermarkt
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Lager
Nutzfläche 253 m²
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 253 m² großes Lager in Strasshof an der Nordbahn.

Neben den Lagerflächen sind auch Dusche, WC und eine große Terrasse vorhanden.

Die bisherige Nutzung der Flachen waren Fitness Center und Massagestudio.

Gastronomie ist nicht möglich.

Strasshof an der Nordbahn liegt wenige Kilometer Nordöstlich von Wien. Aufgrund diverser Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der direkten Anbindung an die S-Bahn, kann man von einer ausgezeichneten Infrastruktur sprechen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Südostbalkon Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
142 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,36  
D
Gültig bis 11.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 350
Preis pro m² € 5,49
Gesamtbelastung (netto) € 1.390

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jürgen Mages
Kyra Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Jürgen Mages
+ 43 66 ******
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Inserat-Nr.: 672646891739 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 12:23 Uhr