Inserat
Vielseitig nutzbare Lagerhalle zu mieten!

Vielseitig nutzbare Lagerhalle zu mieten!

Inserat-Nr.: 122175589582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:54 Uhr
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 2.500 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

2320 Schwechat
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 171 Schwechat Franz Schubert-Straße
~ 1 Min.
Zug · CAT, REX7, RJ +2 weitere Zug · CAT, REX7 +3 weitere Schwechat
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 2.500 m²
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Die vielseitig nutzbare Lagerfläche befindet sich in Schwechat, wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Dank des sehr guten Mietermixes, mit den Ankermietern Lidl, Billa und BIPA, handelt es sich bei der Liegenschaft um einen etablierten und sehr bekannten Einkaufsstandort. Nordöstlich ist das Objekt von mehreren Schulen (Gymnasien, Berufsschulen), Kindergärten und Ämtern (AMS, BH) umgeben. Südwestlich ist eine Vielzahl an Wohnsiedlung und Einfamilienhäuer angesiedelt und gewährleistet den Nutzern und Mietern eine stabile Kundenfrequenz. Die Lagerfläche befindet sich im 1. Stock und kann nach Rücksprache mit dem Vermieter über einen Lastenlift erschlossen werden. Ausstattung: - Bodentraglast 1t-1,5t/m² - Lastenlift (Evaluierung mit den Mietern notwendig (Zufahrt, Dimension usw.) - Höhe: UKB ca. 3,30 m; 4 m Verkehrsanbindung: - Autobahn A4, Schnellstraße S1 - Bahnhof Schwechat - Flughafen Vienna International Airport
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 4

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Raphael Tillmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Raphael Tillmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 122175589582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:54 Uhr