Inserat
Moderne Lagerflächen nahe S1 / A4 / Flughafen-Wien

Moderne Lagerflächen nahe S1 / A4 / Flughafen-Wien

Inserat-Nr.: 835662275174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 12:41 Uhr
€ 6.254,04 € 5/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 741 m²
Stockwerk EG

Lage

2320 Schwechat
© basemap.at
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- Schwechat in unmittelbarer Nähe zum Flughafen
- Direkter Anschluss an die S1 und A4
- Gute Erreichbarkeit über die B9 und B10

Öffentlicher Verkehr

Bus · 272 Schwechat Am Concorde-Business-Park
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 741 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Baujahr 1992

Ausstattung Lagerfläche:
- Raumhöhe von ca. 6,5 m
- Versiegelter Betonestrich, staplerbefahrbar, Traglast bis 5.000 kg/m²
- Inklusive Verwaltungsbüro (ca. 20 m²) und WCs
- Weitere Büroflächen am Areal bei Bedarf anmietbar
- Heizlüftung über Fernwärme
- Zwei Lkw-Rampen, davon eine Anpassrampe
- Stellplätze direkt vor dem Objekt

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige Lagerfläche im Erdgeschoss mit angeschlossener Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage nahe der S1 und A4. Dieser attraktive Logistikstandort bietet optimale Voraussetzungen für Lagerung, Distribution und Warenumschlag.

Die hellen, gut belichteten Flächen sind modern ausgestattet und eignen sich ideal für Logistikunternehmen, Speditionen, Handelsbetriebe und Gewerbebetriebe. Durch die direkte Kombination von Lager und Büro entstehen effiziente Arbeitsabläufe und kurze Wege.

Weitere Büroflächen können bei Bedarf flexibel im Objekt angemietet werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit und hohe Standortqualität für nationale und internationale Logistikprozesse..

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Kantine / Cafeteria Rampe

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
74,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,32  
C
Gültig bis 01.2032
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 3.705
Betriebskosten € 2.549,04
Preis pro m² € 5
Gesamtbelastung (netto) € 6.254,04
Gesamtbelastung (brutto) € 7.504,85

Einmalige Kosten

Kaution 6BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz
OTTO Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz
0043 ******
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Inserat-Nr.: 835662275174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 12:41 Uhr