Inserat
Top LH4 + LHB1: Halle (1200m²), Büro (335,55m²) + Rampen (261,61m²) im Objekt B17-2!

Top LH4 + LHB1: Halle (1200m²), Büro (335,55m²) + Rampen (261,61m²) im Objekt B17-2!

Inserat-Nr.: 394498658457 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 08:29 Uhr
€ 13.361 € 7,28/m²
Fläche 1.797,16 m²

Lage

2351 Wiener Neudorf
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Öffentlicher Verkehr

Bus · 219 Wiener Neudorf Brown-Boveri-Straße
~ 4 Min.
Straßenbahn · WLB Griesfeld
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.797,16 m²

Beschreibung

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 10.909,23
Betriebskosten € 2.451,77
Preis pro m² € 7,28
Gesamtbelastung (netto) € 13.361
Gesamtbelastung (brutto) € 16.033,20

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hannes Pfeffer
MP Management GmbH
Gewerblich
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 394498658457 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 08:29 Uhr