Inserat
Gewerbe-/Lagerflächen in schöner Gewerbehalle in Pottenstein anmietbar (70 bis 280 m² möglich)

Gewerbe-/Lagerflächen in schöner Gewerbehalle in Pottenstein anmietbar (70 bis 280 m² möglich)

Inserat-Nr.: 244299838617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:57 Uhr
€ 2.450 € 8,25/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 280 m²

Lage

2563 Pottenstein, Bundesstraße 20
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 313, 315, 335 Bus · 313, 315 +1 weitere Pottenstein Hauptplatz
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 280 m²
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1988

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine Gewerbefläche im Ausmaß von ca. 280 m² Nutzfläche, die ggf. auch noch geteilt werden kann (Flächen/Einheiten wären grundsätzlich von 70 bis 280 m² verfügbar). Vor Ort befindet sich bereits ein Installationsbetrieb als Hauptmieter. Ein separater Lieferanteneingang mit Anlieferungsrampe kann mitbenutzt werden. Ebenfalls gibt es ausreichend vorhandene Kunden-/Mitarbeiterparkplätze am Areal selbst. Generelle Standortvorteile: - direkte Anbindung an die B18 - sehr gute Erreichbarkeit & Sichtbarkeit - Parkplatzmöglichkeit für Kunden/Mitarbeiter - umgehende Anmietung möglich Sonstiges: Bei zeitnahem Mietvertragsabschluss gibt es aktuell noch die Möglichkeit die gewünschte Mietfläche noch entsprechend nach Ihren Vorgaben zu adaptieren.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz Rampe Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
111 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,1  
Gültig bis 08.2034
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.310
Betriebskosten € 140
Preis pro m² € 8,25
Gesamtbelastung (brutto) € 2.450

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Mario Schwaiger
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Mario Schwaiger
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 244299838617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:57 Uhr