PROVISIONSFREI | Helle Gewerbehalle mit 170 m² | Top Verkehrsanbindung in Enzenreith

Inserat-Nr.: 637256891739 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 14:13 Uhr
€ 727,79 € 3,23/m²
Fläche 170 m²

Lage

2640 Enzenreith
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Die Halle befindet sich im Gewerbepark Ost in Enzenreith, direkt an der B17. Die Autobahnanbindung an die S6 ist nur ca. 800 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Wirtschaftsstandorte.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 366 Enzenreith Enzenreither Straße
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 170 m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 170 m² im Gewerbepark Ost in 2640 Enzenreith, Bergwerkstraße 187.

Die Halle eignet sich sowohl für gewerbliche Tätigkeiten als auch zur Lagerung von Waren, Materialien, Maschinen oder Geräten. Durch die großzügige Raumhöhe und die gute Zufahrtsmöglichkeit bietet die Halle unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung und Eckdaten:

  • Ca. 170 m² Hallenfläche

  • Hallenhöhe ca. 4,40 m

  • Helle und großzügige Hallenfläche

  • Sektionaltor zur direkten Einfahrt mit PKW oder Klein-LKW

  • Großzügiger Innenhof mit ausreichend Platz zum Rangieren

  • Gute Zufahrtsmöglichkeiten auch für LKW und Anhänger

  • Geeignet als Gewerbe-, Betriebs- oder Lagerhalle

Durch die verkehrsgünstige Lage sowie die unkomplizierte Anlieferungsmöglichkeit eignet sich der Standort besonders für Betriebe, die eine gut erreichbare Gewerbe- oder Lagerfläche suchen.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
355 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,18  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 178,69
Preis pro m² € 3,23
Gesamtbelastung (netto) € 727,79

Einmalige Kosten

Kaution € 5.240,10
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lukas Seitz
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Gewerblich
Foto Lukas Seitz
+43 26 ******
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Inserat-Nr.: 637256891739 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 14:13 Uhr