Wiener Neustadt: Ihr neuer Gewerbestandort!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Wiener Neustadt mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung.
Die Anschlussstelle „Wiener Neustadt Zentrum“ ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet direkten Zugang zum hochrangigen Straßennetz:
A2 Südautobahn – Richtung Wien und Graz
S4 Mattersburger Schnellstraße – Richtung Burgenland und Westregion
Damit sind sowohl regionale als auch überregionale Liefer- und Transportwege effizient abwickelbar.
Durch die Nähe zu Wien, dem Wirtschaftsraum Neunkirchen–Baden sowie zur gesamten Ostregion bietet die Lage eine strategisch starke Basis für Unternehmen unterschiedlichster Branchen – vom Handwerksbetrieb bis zum expandierenden Gewerbebetrieb.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Flexible Lagerhalle mit ca. 220 m² in Wiener Neustadt – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar
In der Waldschulgasse 5 in 2700 Wiener Neustadt gelangt eine unbeheizte ca. 220 m² große Lagerhalle zur Vermietung, die durch ihre flexible Nutzbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit überzeugt.
Ob Lager, E-Commerce, Versand oder Werkstatt - vielseitige Nutzungsmöglichkeit - inkl. kleiner mit Strom beheizbaren Bürofläche.
Die Fläche lässt sich individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen. Unterschiedlichste Nutzungskonzepte sind möglich.
Highlights der Fläche:
- Ca. 220 m² Lagerhalle
- Flexible Nutzung – ideal für verschiedenste Gewerbe
- Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr
- Funktionale Infrastruktur
- Sofort verfügbar
Weitere Flächen können nach individueller Absprache flexibel zusätzlich angemietet werden.
Mietkonditionen:
Die monatliche Miete beträgt € 2.200,- netto inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt., inkl. 2 Stellplätze im Freien.
Standort & Anbindung:
Die Liegenschaft punktet durch ihre verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A2 (Südautobahn) sowie die S4 (Mattersburger Schnellstraße). Dadurch ist sowohl die regionale als auch überregionale Erreichbarkeit optimal gewährleistet.
Weitere Vorteile:
- Großzügige Freiflächen & Parkmöglichkeiten
- Flexible Vertragsgestaltung je nach Bedarf
- Perfekt geeignet für Start-Ups, KMUs und expandierende Betriebe
Ideal geeignet für:
- Lager & Logistik
- E-Commerce & Versand
- Handwerk & Werkstätten
- Gewerbliche Nutzung aller Art
Besichtigungen kurzfristig möglich – sichern Sie sich jetzt Ihre flexible Gewerbefläche.
Kontakt: Herr Patrick Wukicsevits 0699 /18138404.
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen.
Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.