Repräsentative Ausstellungs- und Gewerbehalle in Böheimkirchen – in verkehrsgünstiger Lage nahe der A1
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Gewerbe-, Ausstellungs-, Büro- und Lagerflächen ab ca. 100 m² in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet Böheimkirchen Süd. Die A1-Anschlussstelle Böheimkirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe. St. Pölten ist rund 10 km, Wien rund 50 km entfernt.
Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 1.417 m² Hallenfläche und überzeugt durch großzügige Glasfronten sowie eine Firstfenstergalerie, die für helle und attraktive Innenräume sorgt. Die Halle ist beheizt und verfügt über integrierte Bürobereiche, Sanitäranlagen, eine Küche sowie zwei großzügige Einfahrtstore, die eine komfortable Warenanlieferung ermöglichen.
Die Flächen können bereits ab ca. 100 m² angemietet und je nach Bedarf flexibel kombiniert werden. Zusätzlich stehen bei Bedarf Außenflächen zur Anmietung zur Verfügung. Aktuell sind 15 PKW-Stellplätze vorhanden; eine Erweiterung ist möglich.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für vielseitige gewerbliche Nutzungskonzepte, insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Metall- und Holzverarbeitung, Zaun-, Tor- und Sichtschutzsysteme, Pool, Wellness & Outdoor, Architektur & Planung, erneuerbare Energien, Elektro- und Gebäudetechnik, Design sowie zahlreiche weitere Branchen.
Darüber hinaus besteht Potenzial zur Erweiterung der Ausstellungs-, Büro- und Lagerflächen um jeweils ca. 600 m² östlich und westlich des Bestandsgebäudes.
Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, flexiblen Flächengrößen, guter Sichtbarkeit und attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten macht die Liegenschaft zu einem interessanten Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Mietpreis: abhängig von Flächenbedarf, Nutzung und individuellen Anforderungen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.