Monteurunterkunft mit 6–7 Zimmern, Terrasse und Parkplätzen direkt vor der Türe

Inserat-Nr.: 142454289582 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 12:31 Uhr
€ 1.978,75 € 10,29/m²
Fläche 139,38 m²
Zimmer 6

Lage

3100 St. Pölten
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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut erreichbaren Lage nahe der Autobahn. Dadurch ist eine schnelle Anbindung mit dem Auto gegeben.
Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Umgebung: Besonders am Abend und am Wochenende ist die umliegende Gegend sehr ruhig, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Parkplätze befinden sich direkt vor der Türe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4, 470, 475 +1 weitere Bus · 4, 470 +2 weitere St. Pölten Oberwagram Feuerwehr
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 139,38 m²
Nutzfläche 139,38 m²
Zimmer 6

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Einheit mit ca. 139,38 m² Nutzfläche,welche sich ideal als Monteurunterkunft oder Personalunterkunft eignet.
Durch die mögliche Aufteilung in 6 bis 7 Zimmer bietet das Objekt ausreichend Platzfür mehrere Personen. Die helle und offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexibleNutzung und Anpassung an den jeweiligen Bedarf.
Die Einheit wird je nach Bedarf noch fertiggestellt, wodurch die Raumaufteilungund Ausstattung bestmöglich an die geplante Nutzung angepasst werden kann.
Besonders praktisch sind die Parkplätze direkt vor der Türe sowie dieNähe zur Autobahn.

Highlights für Arbeiter / Monteure

  • Ca. 139,38 m² Nutzfläche
  • 6 bis 7 Zimmer möglich
  • Ideal als Monteurunterkunft oder Personalunterkunft
  • Neubau
  • Beziehbar sofort
  • Fertigstellung je nach Bedarf möglich
  • Terrasse mit Weitblick
  • 1 Badezimmer
  • 2 Abstellräume
  • 2 Kellerabteile
  • Parkplätze direkt vor der Türe
  • Sehr gute Anbindung durch Autobahnnähe
  • Büromöglichkeit ebenfalls gegeben
  • Diverse Verwendungszwecke möglich
  • Gasheizung mit Radiatoren
  • Mietbefristung auf 5 Jahre

Lage und Erreichbarkeit

Die Lage ist besonders für Unternehmen interessant, da sich die Autobahn in derNähe befindet und dadurch eine schnelle Anbindung gegeben ist.
Parkplätze befinden sich direkt vor der Türe, wodurch Mitarbeiter, Firmenfahrzeugeoder Monteure bequem zufahren können.

Konditionen

Miete: € 1.926,30 inkl. HeizakontoFläche: ca. 139,38 m²Mietdauer: befristet auf 5 JahreBeziehbar: sofort

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
AMT Unternehmensberatungsges.mbH Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstraße 51Tel.: +43 1 876 90 30E-Mail: [email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Abstellraum

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.435
Betriebskosten (netto) € 316,18
Heizkosten (netto) € 227,57
Preis pro m² € 10,29
Gesamtbelastung (netto) € 1.978,75
Gesamtbelastung (brutto) € 2.199,38

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger Immobilien
Ganster Christopher
Gewerblich
+43 1 8 ******
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Inserat-Nr.: 142454289582 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 12:31 Uhr