Grünfläche nahe der Autobahn - Möglichkeit für Lagerhalle, Lagerplatz, Werkstadt, etc. - nahe der Autobahn

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Grün- bzw. Freifläche mit einer Fläche vonca. 1.800 m² (Quelle NÖ-Atlas) in einem gut angebundenen Industriegebiet.
Die Fläche überzeugt vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und diehervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in nur ca. 1 Minute erreichbar,wodurch sich der Standort besonders für Unternehmen mit regelmäßigem Liefer-, Lager- oderTransportbedarf eignet.
Durch die mögliche LKW-Zufahrt ist die Fläche ideal nutzbar als Abstellfläche, Lagerfläche,Betriebsfläche, Umschlagplatz oder für sonstige gewerbliche Zwecke.
Je nach Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein anschließendes Büro anzumieten,wodurch Arbeiten vor Ort effizient organisiert werden können.
Der Eigentümer ist grundsätzlich bereit, das Gelände nach Vereinbarung zu asphaltieren.Dies ist jedoch nur bei einem entsprechenden Kündigungsverzicht seitens des Mieters möglich.Im Falle einer Asphaltierung erhöht sich die Miete um € 0,50/m².
Die aktuelle Miete beträgt € 1,20/m². Bei einer Fläche von ca. 1.800 m² ergibt sichsomit eine monatliche Nettomiete von rund € 2.160,–.
Bei asphaltierter Fläche beträgt die Miete € 1,70/m², somit rund € 3.060,– monatlich netto.Eine genaue Abmessung der Liegenschaft wird vorgenommen sonbald ein konkreter Interessentvorhanden ist.
Betriebskosten Die Liegenschaft ist derzeit eine Grünfläche und Betriebskosten können aufgrund ihrer Verbrauchsabhängigkeit noch nicht genau ermittelt werden.?

Highlights

• Ca. 1.800 m² Freifläche / Grünfläche
• Miete aktuell: € 1,20/m²
• Bei Asphaltierung: € 1,70/m²
• Direkt im Industriegebiet
• Autobahn in ca. 1 Minute erreichbar
• LKW-Zufahrt möglich
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal als Lager-, Abstell- oder Betriebsfläche
• Asphaltierung durch Eigentümer nach Vereinbarung möglich
• Asphaltierung nur bei entsprechendem Kündigungsverzicht
• Optional anschließendes Büro möglich
• Sehr gute Erreichbarkeit für Gewerbe und Logistik

Sonstige Konditionen Kaution 3 BMMMietdauer nach Vereinbarung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: +43 1 876 90 30 E-Mail: [email protected]