Inserat
Vielseitige Lagerflächen mit Autobahnanbindung zu mieten

Vielseitige Lagerflächen mit Autobahnanbindung zu mieten

Inserat-Nr.: 972889714253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:05 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 9.692,09 m²
Stockwerk 1. UG

Lage

3100 St. Pölten
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Die Liegenschaft ist Teil des Industriegebiets Spratzern-Süd, im Süden der Landeshauptstadt St. Pölten gelegen. Direkt angrenzend befinden sich einige großvolumige Industrie-, Gewerbe- und Handelsbetriebe. Über die Mariazeller Straße ist die E60 bzw. A1-Westautobahn in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 11 Spratzern Wolfenberger Straße
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 9.692,09 m²
Stockwerk 1. UG
- Vielzahl an LKW-Rampen und Anpassrampen - Hohe Bodentraglasten, Industrieboden - Gleisanschluss - Bürotrakt inkl. Sanitäranlagen - Großzügige Außenflächen - Brandmeldeanlage - Sprinkleranlage

Beschreibung

Ein ehemaliges Möbel-Großlager im Süden von St. Pölten gelangt zur kleinteiligen Vermietung. Einheiten ab ca. 2.000m² bis zu ca. 65.000m² stehen ab sofort frei zur Anmietung. Die Hallensegmente wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet und weisen eine unterschiedliche Raumhöhe und Ausstattung auf. Teilbereiche der Halle sind unterkellert, teilweise sind auch Mezzaningeschoße zur Lagerhaltung auf mehreren Ebenen eingezogen. Hohe Bodentraglasten von mehreren Tonnen/m² sind in allen Ebenen gegeben. Die Andienung der Halle ist von zwei Seiten aus möglich (Cross Dock). Eine Vielzahl an LKW-Rampen sowie Anpassrampen zur Befahrbarkeit der Halle steht zur Verfügung. Ein Gleisanschluss bis innerhalb der Halle ist ebenfalls vorhanden, dieser kann nach Rücksprache mit dem Vermieter reaktiviert werden. Zusätzlich zu den Lagerflächen befindet sich ein Bürotrakt inkl. Sanitäranlagen auf der Stirnseite des Objekts. Am Gelände stehen ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 2,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Raphael Tillmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Raphael Tillmann
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 972889714253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:05 Uhr