70 m² Lagerfläche unbeheizt

Inserat-Nr.: 311948584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 23:39 Uhr
€ 645,45 € 9,30/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 69,40 m²
Stockwerk EG

Lage

4050 Traun, Graumannpark 7
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 631 Traun Bahnhofstraße/Tischlergasse
6 Min.
Straßenbahn · 4 Schloss Traun
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Supermarkt Mutter Erde Naturkost
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Lager
Nutzfläche 69,40 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt
Sanierung 2023

Beschreibung

Lager:
Im Herzen von Traun gibt es diese unbeheizte 70 m² große Lagerfäche zu mieten. In den Räumlichkeiten ist Strom vorhanden.
Keine KFZ Werkstatt möglich.

Lage:
Das Objekt befindet sich in guter Lage im Trauner Zentrum.

Kosten und Dauer:
Wir können Ihnen eine flexible befristete Vertragsdauer bis max. 2 Jahre anbieten.
Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der tatsächlichen Vertragsdauer.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Vieles ist möglich.
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 155,45
Preis pro m² € 9,30
Gesamtbelastung (netto) € 645,45

Einmalige Kosten

Kaution € 2.500
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ing. Thomas Zitta
BOSS Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Thomas Zitta
+43 72 ******
Logo BOSS Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 311948584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 23:39 Uhr