Lagerhalle mit idealer Verkehrsanbindung in Linz (Infra Center) auch Werkstättentauglich B WIDMUNG
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Ebenerdige Gewerbehalle mit 6 m Raumhöhe in zentraler Linzer Lage
Zur Vermietung gelangt eine beheizbare, ebenerdige Lager- beziehungsweise Gewerbehalle mit 397 m² Gesamtfläche. Beheizt wird über eine Gasheizung, die Widmung lautet Betriebsbaugebiet.
Ausstattung
Ein großzügiges Rolltor mit rund 4,25 m Breite und 5 m Höhe sowie eine separate Eingangstüre erschließen die Halle. Bei 6 m Raumhöhe ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten — etwa als Busgarage, als Abstellfläche für Wohnmobile oder für unterschiedlichste Lagerzwecke. Mit einer kleinen Nachrüstung ist auch eine Nutzung als Autowerkstätte denkbar.
Dem Mieter steht ein Mitbenützungsrecht an der gemeinsamen Zufahrt sowie am Gemeinschafts-WC zu. Parkplätze am Firmengelände können zusätzlich um 30 € netto pro Monat und Stellplatz angemietet werden.
Lage
Die Halle liegt hinter dem Infra Center in Linz und damit äußerst zentral und verkehrsgünstig. Zur Autobahnauffahrt Salzburger Straße sind es rund 1,5 km.
Kosten (Halle 3/1)
Miete: € 2.029,77 exkl. USt (€ 2.435,72 inkl.)
Betriebskosten: € 1.000,62 exkl. USt (€ 1.200,74 inkl.)
Heizkosten: € 794,00 exkl. USt (€ 952,80 inkl.)
Gesamtbelastung: € 4.589,26 inkl. USt
Kaution: auf Anfrage
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.