Kleines Studio ca. 60m2 - große Möglichkeiten - vielseitig nutzbar!
Lage
4493 Wolfern, gut erreichbare Lage in Leihmannsdorf
Objektinformationen
Beschreibung
Sie suchen einen modernen, kompakten und vielseitig nutzbaren Raum für Ihr Business?
Dieses Studio bietet auf überschaubarer Fläche eine durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Eingang.
Raumaufteilung
Die gesamte Fläche ist ca. 11 m lang und 3,75 m breit und gliedert sich in:
- Vorraum ca. 5 m2: ca. 3,27 m × 1,51 m
- Hauptraum ca. 41,25 m2: großzügiger, flexibel nutzbarer Bereich
- Nebenraum ca. 6,80 m2: ca. 3,03 m × 2,24 m
- Bad/WC ca. 3,75m2: ca. 2,20 m × 1,70 m
- 2 praktische Nischen: jeweils ca. 1 m – ideal als Stauraum, kleine Lagerflächen, Büro-/Arbeitsplätze oder für zusätzliche Ausstattung
Ideal geeignet für
Das Studio bietet sich besonders an für Kosmetik, Fußpflege, Massage, Beratung, Büro, Nageldesign, Wimpernstudio, kleine Praxis- oder Therapienutzung sowie viele weitere ruhige Gewerbe.
Ihre Vorteile:
- moderner und hochwertiger Eindruck
- eigener Eingang
- kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung
- eigenes Bad/WC
- zusätzliche Nischen für Stauraum oder Arbeitsbereiche
- vielseitig nutzbar
Eine tolle Möglichkeit für alle, die ein eigenes, modernes Studio in kompakter Größe suchen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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