Optimale Gewerbefläche für Lager, Werkstatt oder Produktion – jetzt nur 1.990 € netto
Lage
1,3km / 3min bis Wels
2,8km / 7min zum Welser Haubtbahnhof
2,4km / 4min zur Osttangente
5,5km / 11min zur Autobahn A8
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle mit idealer Verkehrsanbindung und bestehender Betriebsanlagengenehmigung? Dann ist diese Immobilie in der Ascheter Straße 71, 4600 Thalheim bei Wels genau das Richtige für Sie.
Highlights:
ca. 705 m² Hallenfläche, großzügig geschnitten und ebenerdig zugänglich
Mehrere Lagerbereiche, darunter ein Hauptlager mit ca. 404 m²
Zusätzliche Flächen:
– Lager 2: ca. 79 m²
– Büro: ca. 16 m²
– Besprechungsraum: ca. 12 m²
– Waschbereich: ca. 17 m²
– Aufenthaltsraum: ca. 13 m²
– WC (Herren): ca. 3,8 m²
– WC (Damen): ca. 1,3 m²Widmung: Betriebsbaugebiet laut Flächenwidmungsplan – optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung
Betriebsanlagengenehmigung für eine Schlosserei bereits vorhanden – ebenfalls ideal für gewerbliche Nutzung
Attraktive Konditionen:
– Nettomiete: 1.990 € / Monat (netto)
– Betriebskosten: 200 € / Monat (netto)
Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wels bietet optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche – hier profitieren Sie von Flexibilität, Größe und genehmigungsfreier Nutzung für viele Betriebsarten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
[email protected]
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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