Inserat
Lager-/ Logistikhalle Marchtrenk! 9 Meter Höhe !!!!

Lager-/ Logistikhalle Marchtrenk! 9 Meter Höhe !!!!

Inserat-Nr.: 481419465286 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:29 Uhr
€ 20.097,20 € 9,40/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 2.138 m²
Grundstück 9.000 m²

Lage

4614 Marchtrenk
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 1 Min.
Drogerie Drogerie
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 2.138 m²

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt berfindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Bundesstraße in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Marchtrenk/ Wels Ost, das sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn A25 (Ast Wels Ost), das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen etablierten Unternehmen, wie Spar (Zentrale), Neuson Forest, etc., auszeichnet.

Die Hallenfläche umfasst gesamt ca. 2.138 m² und verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 9 m.

An der westlichen Seite sind 2 Rampentore und 3 ebenerdige Einfahrtstore positioniert, die einen reibungslosen Arbeitsablauf (Anlieferung, Abholung) ermöglichen. Ausreichend Rangier- und Freiflächen sind gegeben.

Bezug: nach Vereinbarung

Monatliche Kosten (netto): 20.097,20 €
Miete: 17.104,00 €
Betriebskosten : 1.710,40 €
Heizkosten: 1.069,00 €

Mietpreis pro m²: 8,00 €
Betriebskosten pro m²: 0,80 €

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €20097,2zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €4019,44
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €24116,64
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:53.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.27

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,8 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,27  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,40
Gesamtbelastung (netto) € 20.097,20
Gesamtbelastung (brutto) € 24.116,64

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

google.pdf Flächenwidmungsplan.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 481419465286 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:29 Uhr