480 m² Lagerhalle / Produktionshalle in unmittelbarer A1-Nähe
Lage
Laakirchen Zentrum / A1 Westautobahn
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Produktions- oder Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² (24 × 20 m). Davon entfallen rund 27 m² auf ein Büro. Zusätzlich stehen ein Damen- und Herren-WC sowie eine Teeküche zur Verfügung.
Die Lagerhalle bietet eine freie Nutzfläche von ca. 440 m², eine Hallenhöhe von rund 9 Metern sowie einen Hallenkran mit einer Tragkraft von 5 Tonnen. Das Einfahrtstor misst 3,5 × 3,5 Meter und ermöglicht eine komfortable Anlieferung.
Im Mietpreis sind zwei PKW-Stellplätze inkludiert. Weitere Stellplätze können um EUR 25,00 pro Monat angemietet werden. Optional steht ein Jungheinrich-Stapler um EUR 500,00 pro Monat zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1972 errichtet und seit 2007 laufend saniert. Eine 110-kWp-Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht den Bezug von günstigem Überschussstrom.
Der Standort befindet sich nur rund vier Fahrminuten von der Auffahrt zur A1 Westautobahn entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Mietkonditionen
- Nettomietzins: EUR 3.840 pro Monat (EUR 8,00 pro m²)
- Betriebskosten: nach Verbrauch
- Zusätzliche Stellplätze: EUR 25,00 pro Monat
- Optionaler Jungheinrich-Stapler: EUR 500,00 pro Monat
- Laufzeit: Nach Absprache
- Vergebührung: 1 % der Bruttogesamtmiete (inkl. Betriebskosten)
- MV-Errichter: RA Dr. Michael Lindtner, LL.M (WU)
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen– entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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