Büro

Inserat-Nr.: 977395514253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 10:18 Uhr
€ 936
Grundstück 1.153 m²

Lage

5280 Braunau am Inn
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 860, 861, 880 +7 weitere Bus · 860, 861 +8 weitere Braunau Busbahnhof (Kolpingplatz)
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Beschreibung

Repräsentative Kanzlei-/Bürofläche 104 m² | zentrale Lage Braunau | Parkplätze

Highlights:

  • ca. 104 m² Bürofläche im OG
  • ideal für Steuerberater / Kanzlei / Agentur
  • strukturierte Raumaufteilung (Empfang, Büro, Besprechung)
  • moderne EDV-Verkabelung
  • 4–6 Parkplätze direkt vor dem Objekt
  • angenehmes Raumklima durch Holzbauweise
  • Lager + Halle (156 m², Rolltor, Rampe) optional
  • weitere Büroflächen kombinierbar

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter [email protected].
Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Infrarotheizung Teeküche Holz DV-Verkabelung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,97  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Gesamtbelastung (netto) € 936

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ulrich-Peter Josten
REMAX Innova
Gewerblich
Foto Ulrich-Peter Josten
+43 77 ******
Logo REMAX Innova
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Inserat-Nr.: 977395514253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 10:18 Uhr