Flexible Premiumflächen in einem hochwertigen Unternehmenscampus im Business Village Styria in Lieboch - Nur noch 3 von 4 Einheiten verfügbar – sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche für Ihr erfolgreiches Business!
Lage
Das Business Village Styria in Lieboch überzeugt durch seine strategisch ausgezeichnete Position im wirtschaftsstarken Zentralraum der Steiermark – nur wenige Minuten westlich von Graz.
Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die nahegelegene Autobahn sowie zentrale Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Region als auch in Richtung nationaler und internationaler Märkte. Dadurch eignet sich der Standort optimal für Unternehmen mit Logistik-, Produktions- und Gewerbefokus.
Lieboch profitiert als etablierter Wirtschaftsstandort von seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz, die als dynamisches Zentrum für Industrie, Innovation und Forschung gilt. Unternehmen profitieren hier von einem breiten Netzwerk, qualifizierten Fachkräften sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Das Business Village selbst entsteht in einem stark aufstrebenden Gewerbegebiet mit idealen Rahmenbedingungen für Wachstum und nachhaltige Entwicklung. Die Kombination aus verkehrstechnischer Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Dynamik und moderner Umfeldgestaltung macht den Standort besonders attraktiv für regionale wie international agierende Unternehmen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Flexible Premiumflächen in einem hochwertigen Unternehmenscampus im Business Village Styria in Lieboch - Nur noch 3 von 4 Einheiten verfügbar – sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche für Ihr erfolgreiches Business!
PROJEKTÜBERBLICK
Im steirischen Zentralraum entsteht mit dem Business Village Styria in Lieboch ein herausragender, moderner Unternehmenscampus, der neue Maßstäbe für Gewerbe-, Industrie- und Logistikstandorte setzt.
Auf rund 90.000 m² Grundstücksfläche entwickelt sich eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wirtschaftsdrehscheibe für regionale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Industrie, Gewerbe und Logistik.
Das Herzstück des Areals bildet der repräsentative Business Tower Styria, um den sich bis zu 16 flexibel konzipierte Hallen gruppieren. Das gesamte Projekt vereint hochwertige Architektur, moderne Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld mit optimalen Voraussetzungen für Wachstum und langfristigen Erfolg.
VERFÜGBARE FLÄCHEN IN DER HALLE D/A
Die Halle D/A bietet moderne und flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die individuell auf die Anforderungen der Mieter abgestimmt werden können – von funktionalen Lager- und Logistikflächen bis hin zu hochwertigen Gewerbe- und Produktionsstandorten.
| Einheit | Fläche | Status |
|---|---|---|
| Fläche 1 | 504,90 m² | verfügbar |
| Fläche 2 | 966,11 m² | verfügbar |
| Fläche 3 | 416,99 m² | verfügbar |
| Fläche 4 | – | bereits vermietet |
Die Gesamtfläche der Halle umfasst rund 3.240 m² Bruttogrundfläche und bietet durch ihre moderne Bauweise vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die lichte Hallenhöhe beträgt etwa 8 Meter und ermöglicht eine effiziente Nutzung für Lager-, Produktions- und Logistikprozesse.
MIETKONDITIONEN
- Mietpreis ab € 10,– / m² netto
- Preis abhängig von Ausstattung und individuellem Ausbau
- Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen
- Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich
- Direkt vom Entwickler
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bei Standardkonfiguration (bei kundenspezifischen Ausbauten kann sich die Kaution anpassen)
TECHNISCHE AUSSTATTUNG & GEBÄUDESTANDARD
Die Halle D/A überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Bauweise sowie hochwertige technische Ausstattung:
Gebäude & Konstruktion
- Moderne Hallenkonstruktion mit werkgefertigtem Systemtragwerk
- Hochwertiger Industrieboden
- Brandwände zwischen den Einheiten
- Flexible Nutzung und individuelle Ausbaumöglichkeiten
Gebäudehülle
- Wärmegedämmte Hallenfassade
- Wärmegedämmtes Hallendach
- Begrüntes Dach zur nachhaltigen Standortentwicklung
- Dach statisch für Photovoltaikanlagen vorbereitet
- Sektionaltore
- Laderampen optional möglich
Haustechnik
- Elektrotechnische Grundausstattung
- Hallenbeleuchtung mit ca. 200 Lux
- Not- und Sicherheitsbeleuchtung
- Heizung über Industrie- bzw. Hallenboden
- Sanitär- und Wasserinstallationen
- Lüftung für innenliegende Räume und Sanitärbereiche
- Individuelle technische Anpassungen nach Bedarf möglich
Außenanlagen
- Stellplätze am Areal (abhängig von der Flächenaufteilung)
- Großzügige befestigte Fahr- und Manipulationsflächen
- Attraktiv gestaltete Grünbereiche
- Optimale Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr
ZIELGRUPPEN & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Flächen eignen sich ideal für:
- Gewerbe- und Produktionsunternehmen
- Logistik- und Speditionsbetriebe
- Handwerks- und Gewerbezentralen
- Werkstätten & Mobility Center
- Storage- und Lagerlösungen
- Lebensmittelverarbeitung und Lebensmittellogistik
- E-Commerce- und Fulfillment-Betriebe
- Großhandel und Distributionsunternehmen
- Sport- und Freizeitkonzepte
FACTS – AUF EINEN BLICK
- Top-Lage im Grazer Zentralraum
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Teil eines der größten Gewerbeprojekte im Grazer Umland
- Hallenfläche gesamt ca. 3.240 m²
- Hallenhöhe ca. 8 Meter
- Individuelle Büro- und Nebenraumausbauten möglich
- Nachhaltiges Gebäudekonzept mit Gründach
- Dach für Photovoltaikanlagen vorbereitet
- Moderne technische Ausstattung
- Provisionsfrei für Mieter
- Direkt vom Entwickler
HIGHLIGHTS – IHRE VORTEILE
- Als erste Realisierungsphase des Business Village Styria nimmt diese Halle eine besondere Stellung im Projekt ein. Für Mieter wird die Fläche daher exklusiv provisionsfrei angeboten.
- Hochwertiger Unternehmenscampus mit modernem Erscheinungsbild
- Repräsentatives Umfeld durch den zentralen Business Tower
- Flexible Hallenstruktur für unterschiedlichste Branchen
- Individueller Ausbau – von funktional bis hochwertig
- Optionale Büro-, Sozial- und Nebenflächen
- Optimale Voraussetzungen für Wachstum und Skalierung
- Hohe Sichtbarkeit und positiver Imagegewinn für Ihr Unternehmen
- Synergien durch die Vielfalt der angesiedelten Unternehmen
- Hervorragende Logistik- und Zufahrtsmöglichkeiten
- Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden
BUSINESS VILLAGE STYRIA – EIN STANDORT MIT ZUKUNFT
Das Business Village Styria vereint Innovation, Produktion, Logistik und Dienstleistungen in einem modernen und zukunftsorientierten Unternehmenscampus.
Hier treffen etablierte Unternehmen auf innovative Betriebe und neue Geschäftsideen. Durch die Kombination aus hochwertiger Infrastruktur, attraktiver Lage und nachhaltiger Projektentwicklung entsteht ein Standort, der langfristige Perspektiven für Unternehmen jeder Größe bietet.
IHRE CHANCE
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig in einem der attraktivsten neuen Gewerbestandorte der Steiermark zu positionieren.
Profitieren Sie von modernen Hallenflächen, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, hochwertiger Infrastruktur und einem Umfeld, das nachhaltiges Wachstum und wirtschaftlichen Erfolg unterstützt.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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