Perfektes Kompetenzzentrum für Waffen, Jagd und den Schießsport zu verkaufen oder zu verpachten/vermieten. Die Industrie- und Gewerbeliegenschaft eignet sich natürlich auch für andere Verkaufs- und Produktionsbereiche.
Lage
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in 8680 Mürzzuschlag, Steiermark, in einer gut erreichbaren Industriezone. Die Lage bietet optimale Anbindung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf perfekte Erreichbarkeit und Alleinlage legen. Das Grundstück ist ausschließlich über eine eigene Brücke erreichbar. Die Liegenschaft ist auf einer Seite durch die Mürz abgeschlossen, auf der anderen Seite bilden das Objekt selbst und ein Zaun die Abgrenzung zu anderen Grundstücken. Die Lage der Firma kann als "kleine Insel" bezeichnet werden.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Die Lage in 8680 Mürzzuschlag ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch strategisch ideal für Gewerbetreibende. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen komfortabel gewährleistet. Dies sorgt für eine optimale Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und ermöglicht einen reibungslosen Waren- und Personenverkehr. Die Großstädte Wien und Graz sind in rund einer Stunden problemlos erreichbar.
Zur Pacht stehen folgende Flächen, welche auch einzeln gepachtet werden können:
a) Ein komplett ausgestattetes Geschäftslokal inkl. Werkstätte, Abstellräume und einem WC mit insgesamt 280 m² um Netto Euro 3.360,-- /Monat
b) Ein Getränkelokal inkl. ca. 100 m² Sitzgarten, Abstellraum und WC-Mitbenützung mit insgesamt 75 m² um Netto Euro 825,--/Monat
c) Ein Seminarraum für z.B. Jagdkurse inkl. Beamer, großer Leinwand, Bestuhlung und Tische für rd. 40 - 80 Personen mit insgesamt 94 m² um Netto Euro 752,-- /Monat
d) Eine Halle mit insgesamt 400 m² um Netto Euro 1.400,-- /Monat (z.B. für Wohnwägen)
e) Eine überdachte Freilufthalle mit insgesamt 300 m² um Netto Euro 750,--/Monat
f) Parkplätze pro m² um Netto Euro 1,50,--/Monat
Auf den angebotenen Flächen können Sie flexibel planen und gestalten – sei es für Gewerbe, Lagerhaltung oder Logistik.
Die Immobilie bietet ausreichend Platz, um Ihre betrieblichen Abläufe effizient zu organisieren und bei Bedarf zu erweitern.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in einer aufstrebenden Region mit exzellenten Standortvorteilen zu etablieren.
Die Firma wurde 2011 kernsaniert.
Beheizt wird die Anlage mit einer Hackschnitzelheizung. Großzügige Dachflächen für eine PV-Anlage sind gegeben, um einen höheren Grad an Autarkie zu erreichen.
Wasserversorgung und Kläranlage sind ein Bestandteil der Firma, hier gibt es Eigenversorgung.
Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Brücke, die über die Mürz führt.
Profitieren Sie von der starken Infrastruktur und der wirtschaftlichen Dynamik der Steiermark.
Ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind oder ein Start-up mit großem Wachstumspotenzial – diese Immobilie bietet Ihnen den Raum und die Rahmenbedingungen, die Sie für Ihren Erfolg benötigen.
Es sind jedoch wie beschrieben mehrere Optionen möglich: Ankauf + Pacht mit Restwert, Kauf der Liegenschaft oder Pacht von Teilflächen
Das Exposé betreffend Kauf der Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage www.natureal-immobilien.at mit der Objektnummer 715.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Gewerbefläche, die Ihrem Unternehmen optimale Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für Ihre Anforderungen und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten.
Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger 0664 - 388 555 7
Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.
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