In diesen Flächen erfüllen sich alle Ihre Wünsche!

Inserat-Nr.: 454771652867 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:02 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 437 m²

Lage

6700 Lorüns, Zementwerk 28
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Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 437 m²
Baujahr 1950

Beschreibung

Langfristige Vermietung der Gesamtfläche oder einzelne Stockwerke
1. OG mit 221 m²
2. OG mit 213 m² (RH 6,20 m)
3. OG mit 216 m² (RH 4,90 m)
€ 10,00 pro m² inkl. BK + MWSt. + Strom
"Rohbau“ mit freier Gestaltungsmöglichkeit
Fußbodenheizung
Personenlift
WC-Anlagen + Küche je Stockwerk

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Finanzamtvergebührung
Kaution: 3 BMM als Bankgarantie oder Sparbuch

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Gültig bis 12.2026
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 651

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Reinhard Götze
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Reinhard Götze
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 454771652867 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:02 Uhr