Top-Lagerfläche in Lochau mit bester Anbindung

Inserat-Nr.: 262867638617 | Letzte Änderung: 19.08.2026, 03:42 Uhr
€ 6.480 € 8,69/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.

Lage

6911 Lochau
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Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn sorgt für optimale Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die Wert auf kurze Wege und schnelle Abläufe legen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 125, 126, 127 Bus · 125, 126 +1 weitere Lochau Feuerwehr
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Sutterlüty
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Verfügbar ab Nach Absprache

• Großzügige Lagerfläche im Erdgeschoss
• Beste Anbindung an die Autobahn
• Tor für das Be- und Entladen von LKW
• Helle, gepflegte Räumlichkeiten
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Glasfaserinternet

Beschreibung

Großzügige Lagerfläche in Lochau – flexibel, effizient und optimal angebunden

Diese vielseitig nutzbare Lagerfläche in Lochau bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen für eine effiziente Lager- und Logistiklösung. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die funktionale Ausstattung schaffen optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Die im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes gelegene Fläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben der großzügigen Lagerfläche stehen ein Büro, Sanitäranlagen sowie ein Technikraum zur Verfügung und ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf direkt vor Ort.

Für eine effiziente Warenlogistik sorgen zwei Rolltore, die eine komfortable An- und Ablieferung sowie ein schnelles Be- und Entladen – auch mit LKW – ermöglichen. Bereits vorhandene Regalsysteme bieten optimale Voraussetzungen für eine strukturierte Lagerhaltung und können sofort genutzt werden.

Ob als Lager, Distributionsstandort, Zwischenlager oder Materialdepot – diese Gewerbefläche eröffnet Unternehmen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch Funktionalität, Flexibilität und einen wirtschaftlich attraktiven Standort in der Bodenseeregion.

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Deborah Niedertscheider
05577 93080-209
[email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Gäste-WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 5.400
Preis pro m² € 8,69
Gesamtbelastung (brutto) € 6.480

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

3 BMM Vermittlungsgebühr
€ 16.000,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)
Errichtungskosten Mietvertrag
Vergebührung Finanzamt

Dokumente

Deborah Niedertscheider
Andreas Hofer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Deborah Niedertscheider
0043 ******
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Inserat-Nr.: 262867638617 | Letzte Änderung: 19.08.2026, 03:42 Uhr