Inserat
ROCHUSMARKT-NÄHE, 32 m2 Lagerfläche, 4 Räume, Strom-Wasseranschluss, Aufzug vorhanden, Kellergeschoß, Geusaugasse

ROCHUSMARKT-NÄHE, 32 m2 Lagerfläche, 4 Räume, Strom-Wasseranschluss, Aufzug vorhanden, Kellergeschoß, Geusaugasse

Inserat-Nr.: 488828965286 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 20:37 Uhr
€ 240,36 € 7,51/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 32 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. UG

Lage

1030 Wien, Geusaugasse
© basemap.at
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GEUSAUGASSE BEIM CZAPKAPARK mit bester Infrastruktur des 3. Bezirk (Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt, Marxergasse, Hörnesgasse, Rasumofskygasse, Kundmanngasse, Erdberger Lände) und optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Rochusgasse sowie die Linien 1, 4A, 74A + N75 sind in unmittelbarer Nähe

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Rochusgasse
5 Min.
Bus · 4A Rasumofskygasse
2 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
10 Min.
Straßenbahn · 1 Löwengasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
3 Min.
Drogerie Prokopp
4 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Lager
Nutzfläche 32 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. UG
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig

Beschreibung

IN DER GEUSAUGASSE GELANGT DIESE 32 m2 LAGERFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

+ 4 Räume
+ Strom- und Wasseranschluss vorhanden
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Aufzug vorhanden
+ Fahrradabstellmöglichkeit

Lage

GEUSAUGASSE BEIM CZAPKAPARK mit bester Infrastruktur des 3. Bezirk (Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt, Marxergasse, Hörnesgasse, Rasumofskygasse, Kundmanngasse, Erdberger Lände) und optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Rochusgasse sowie die Linien 1, 4A, 74A + N75 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 288,23 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt;
Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 1.000,00 per Überweisung
Vermittlungsprovision: € 864,69 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

U3-Station Rochusgasse sowie die Linien 1, 4A, 74A + N75 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Fliesen Laminat Teppichboden Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV DVB-T Fahrradraum Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
80,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,19  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 66,56
Sonstige Kosten € 13,80
Preis pro m² € 7,51
Gesamtbelastung (netto) € 240,36

Einmalige Kosten

Kaution € 1.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN OG
Gewerblich
Foto Alexander Ros
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Logo ROS REALITÄTEN OG
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Inserat-Nr.: 488828965286 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 20:37 Uhr