Zentrale Büro- Lagerflächen
Lage
-U-Bahn: Linien U3, U4
-S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
-Straßenbahn: Linien 0, 1
-CAT (City Airport Train)
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
-elektronische Zugangsregelung
-Alarmanlage
-Klimaanlage im Erdgeschoss
-Lüftungsanlage im Souterrain und Keller
-Lastenaufzug über drei Ebenen
-barrierefreie Erschließung über Lastenaufzug
-eigene Einfahrt ins Gebäude
-Garage / Anlieferungsmöglichkeit
-Notstromversorgung über USV-Anlage
-USV-Kühlung
-Serverraum mit Kühlung
-Glasfaser / Kommunikationslinien
-Rauchmeldeanlage
-Notausgänge / Fluchtwege
-Gas-Etagenheizung
-getrennte WCs und Nassräume
-Kaffee-Küche
-Schwerlastregal
Beschreibung
Die Fläche bietet ca. 980 m² flexibel nutzbare Showroom-, Lager- und Bürofläche auf drei Ebenen. Durch die zentrale Lage direkt bei Wien Mitte, den Lastenaufzug über alle Geschosse und die eigene Einfahrt ins Gebäude eignet sich das Objekt besonders für Unternehmen, die Präsentationsflächen, Lagerbereiche und Büroarbeitsplätze an einem innerstädtischen Standort kombinieren möchten.
-Erdgeschoss / Hochparterre: ca. 270 m²
-Souterrain: ca. 420 m²
-Keller: ca. 290 m²
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.