Inserat
Vielseitige Souterrainfläche in zentraler Lage!

Vielseitige Souterrainfläche in zentraler Lage!

Inserat-Nr.: 295872238617 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:21 Uhr
€ 350 € 11,66/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 30,02 m²
Zimmer 2

Lage

1040 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 SüdtirolerPlatz-Hauptbahnhof
~ 6 Min.
Bus · 13A Rainergasse
~ 3 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 462 +16 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +17 weitere Wien Hauptbahnhof
~ 8 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Johann-Strauß-Gasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Lager
Nutzfläche 30,02 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau

Beschreibung

In einem gepflegten Wohnhaus steht ab Oktober eine vielseitig nutzbare Fläche im Souterrain zur Vermietung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Lager, Hobbyraum oder ruhige Werkstatt.

Die Fläche besteht aus zwei separaten Räumen sowie einem WC. In einem der Räume ist zusätzlich ein Wasseranschluss vorhanden.

Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt bequem über das Stiegenhaus. Da sich die Fläche in einem ruhigen Wohnhaus befindet, sind lärmintensive Tätigkeiten oder Nutzungen mit erhöhter Geräuschentwicklung nicht geeignet.

Die Räumlichkeiten sind ab Oktober verfügbar und bezugsbereit.

Die Bruttomiete beträgt € 420,00 pro Monat.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 60,13
Preis pro m² € 11,66
Gesamtbelastung (netto) € 350

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nataliia Kulchynska
R2R Real Estate GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 295872238617 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:21 Uhr